合肥公积金贷款利率(2021合肥二手房利率)
资讯
2023-11-30
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1. 合肥公积金贷款利率,2021合肥二手房利率?
合肥二套房贷款的具体利率如下:
1.公积金贷款利率:二套房公积金贷款利率以首套房公积金贷款利率为基础上浮10%,为5年以内(包含五年)3.025%,五年以上3.575%;
2.商业贷款利率:二套房商业性个人住房贷款利率为相应期限LPR的基础上至少上调0.6%,根据2020年5月20日的LPR报价,一年期为3.85%,5年及以上为4.65%,则上调以后就是至少为3.8731%和4.6779%,具体以银行给出的利率为准。
2021年4月的统计显示,全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP。
22个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中10个城市的涨幅在10个基点以上。
一线城市中,北上深三地的房贷利率继续保持稳定,广州地区的房贷利率继续上调,首套房贷利率环比上涨11个基点,二套房贷利率环比上涨10个基点。除外资银行外,所有银行首套房贷均执行5.3%-5.4%的房贷利率,二套房贷均执行5.4%-5.5%的房贷利率。
二线城市中,根据融360大数据研究院的监测数据,21个二线城市的房贷利率环比上涨,9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10个基点,中山、惠州和东莞涨幅位居前三;大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅较大。目前,惠州和南宁首套房贷款平均利率已经突破6%,分别为6.13%和6.04%。
2. 为什么合肥的房贷利率居高不下?
合肥就是个奇葩的城市,一方面市区限购,一方面三县房子不限购,肥西房价都超过市区了,房贷利率却是一直是5.88,国家每年在降利率,他却提高基数点,一直给你维持在5.88,有些楼盘还不支持公积金贷款,一个工资低物价高消费高的城市,刚需有太多的无奈,没有家里人帮忙买房太难了!
3. 2020年合肥我购买首套房利率还是588?
我来说说我的经历,我是16年买的房子。当时的国家基准利率是4.9%,打了一个八五折,4.165%。现在是2020年,我2019年还房贷和2020年还房贷月供是一样的。你所听到的降息了,是新利率降计算中的LPR降了。国家在去年就已经出台了新的贷款利率计算方式。而你的这种情况和我的情况一样,我们买的房子是原来的央行基准利率,也就是原来的老利率。老利率是没有降的,以后都是新利率了。跟我们是没有关系的。2020年3月1日开始,所有的老房贷,央行规定各银行在8月底之前和老房贷的人协商,让老房贷的选泽二选一。选择固定利率、还是浮动利率。也就是说国家让你选你是按照固定的你5.88%来算,还是按照现在浮动的利率来算。如果你选择按照固定的5.88%来算,那以后你的每年的房贷都是5.88%利率。如果你选择按照现在浮动的利率来算的话,那你就进入了LPR的新利率时代了,以后降息和你就有关系了。未来你就会按照LPR利率了计算。我是房产十年工作经验的松鼠,关注我,看我文章关于老房奴如何选择LPR,你就明白了。另外欢迎老房奴们评论区讨论自己的意见,我说的有问题的也可以指出[憨笑]
4. 为什么今年6月份公积金没有结息?
【1】银行卡状态异常,指定到账的银行卡储蓄账户异常无法成功托付的情况,需要恢复银行卡状态才能到账。
【2】因身份证过期没有及时到银行办理信息更新业务,所以导致提取的住房公积金资金未到账,请及时到银行办理信息更新业务。
【3】单位汇缴时间晚于约定提取日,住房公积金个人账户中无可提取金额,导致本次约定到账失败,但本月的提取金额将在下次约定提取日转入住房公积金联名卡账户中。
【4】申请的提取事项可提取金额已经提满,不能再用该事项提取,约定提取自动终止。
【5】个人因工作单位变动,由于新老单位个人信息录入不一致,职工个人公积金账户未能合并,导致约定提取失败的,需本人到管理部或受托银行代办点办理。
【6】由于首次使用住房公积金联名卡,联名卡未激活或长期未使用处于休眠状态,导致到账失败,需本人持身份证到发卡银行激活住房公积金联名卡。
【7】住房公积金联名卡被银行降为二类储蓄卡,提取金额超过二类储蓄卡当日入账限额的,也会导致提取到账失败,需本人持身份证到发卡银行办理恢复一类储蓄卡的手续。
【8】约定提取连续三次失败的,约定提取自动终止,如需恢复,需本人到管理部或受托银行代办点办理。
5. 2021年12月首套房利率?
2021年12月收到房贷款利率5.25%左右。按照相关规定,首套商业性个人住房的贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,又根据2021年11月20日最新公布的LPR,5年期的LPR为4.65%,而该利率已有10个月未发生过变化。因此在过去的几个月里,首套房的贷款利率不会低于4.65%(以最新变化为准),后续一般是加60个基点,贷款利率在5.25%左右。
6. 2021合肥公积金贷款与什么条件?
贷款对象
A.在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的,可申请公积金贷款。
B.职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的,可共同申请一笔公积金贷款。
2、贷款基本条件
A.申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。
B.申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约(协议)。
C.申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
3、首付款比例
A.首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
B.申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
C.申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。
7. 合肥房贷利率高的小区有哪些?
有祥源花世界丹桂湾,丁兰湾,新站区绿都少荃府,华润舒向湾,那个时候房贷利率都在5.88%以上,纯商贷。还的算是很多的那一批了。
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1. 合肥公积金贷款利率,2021合肥二手房利率?
合肥二套房贷款的具体利率如下:
1.公积金贷款利率:二套房公积金贷款利率以首套房公积金贷款利率为基础上浮10%,为5年以内(包含五年)3.025%,五年以上3.575%;
2.商业贷款利率:二套房商业性个人住房贷款利率为相应期限LPR的基础上至少上调0.6%,根据2020年5月20日的LPR报价,一年期为3.85%,5年及以上为4.65%,则上调以后就是至少为3.8731%和4.6779%,具体以银行给出的利率为准。
2021年4月的统计显示,全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP。
22个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中10个城市的涨幅在10个基点以上。
一线城市中,北上深三地的房贷利率继续保持稳定,广州地区的房贷利率继续上调,首套房贷利率环比上涨11个基点,二套房贷利率环比上涨10个基点。除外资银行外,所有银行首套房贷均执行5.3%-5.4%的房贷利率,二套房贷均执行5.4%-5.5%的房贷利率。
二线城市中,根据融360大数据研究院的监测数据,21个二线城市的房贷利率环比上涨,9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10个基点,中山、惠州和东莞涨幅位居前三;大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅较大。目前,惠州和南宁首套房贷款平均利率已经突破6%,分别为6.13%和6.04%。
2. 为什么合肥的房贷利率居高不下?
合肥就是个奇葩的城市,一方面市区限购,一方面三县房子不限购,肥西房价都超过市区了,房贷利率却是一直是5.88,国家每年在降利率,他却提高基数点,一直给你维持在5.88,有些楼盘还不支持公积金贷款,一个工资低物价高消费高的城市,刚需有太多的无奈,没有家里人帮忙买房太难了!
3. 2020年合肥我购买首套房利率还是588?
我来说说我的经历,我是16年买的房子。当时的国家基准利率是4.9%,打了一个八五折,4.165%。现在是2020年,我2019年还房贷和2020年还房贷月供是一样的。你所听到的降息了,是新利率降计算中的LPR降了。国家在去年就已经出台了新的贷款利率计算方式。而你的这种情况和我的情况一样,我们买的房子是原来的央行基准利率,也就是原来的老利率。老利率是没有降的,以后都是新利率了。跟我们是没有关系的。2020年3月1日开始,所有的老房贷,央行规定各银行在8月底之前和老房贷的人协商,让老房贷的选泽二选一。选择固定利率、还是浮动利率。也就是说国家让你选你是按照固定的你5.88%来算,还是按照现在浮动的利率来算。如果你选择按照固定的5.88%来算,那以后你的每年的房贷都是5.88%利率。如果你选择按照现在浮动的利率来算的话,那你就进入了LPR的新利率时代了,以后降息和你就有关系了。未来你就会按照LPR利率了计算。我是房产十年工作经验的松鼠,关注我,看我文章关于老房奴如何选择LPR,你就明白了。另外欢迎老房奴们评论区讨论自己的意见,我说的有问题的也可以指出[憨笑]
4. 为什么今年6月份公积金没有结息?
【1】银行卡状态异常,指定到账的银行卡储蓄账户异常无法成功托付的情况,需要恢复银行卡状态才能到账。
【2】因身份证过期没有及时到银行办理信息更新业务,所以导致提取的住房公积金资金未到账,请及时到银行办理信息更新业务。
【3】单位汇缴时间晚于约定提取日,住房公积金个人账户中无可提取金额,导致本次约定到账失败,但本月的提取金额将在下次约定提取日转入住房公积金联名卡账户中。
【4】申请的提取事项可提取金额已经提满,不能再用该事项提取,约定提取自动终止。
【5】个人因工作单位变动,由于新老单位个人信息录入不一致,职工个人公积金账户未能合并,导致约定提取失败的,需本人到管理部或受托银行代办点办理。
【6】由于首次使用住房公积金联名卡,联名卡未激活或长期未使用处于休眠状态,导致到账失败,需本人持身份证到发卡银行激活住房公积金联名卡。
【7】住房公积金联名卡被银行降为二类储蓄卡,提取金额超过二类储蓄卡当日入账限额的,也会导致提取到账失败,需本人持身份证到发卡银行办理恢复一类储蓄卡的手续。
【8】约定提取连续三次失败的,约定提取自动终止,如需恢复,需本人到管理部或受托银行代办点办理。
5. 2021年12月首套房利率?
2021年12月收到房贷款利率5.25%左右。按照相关规定,首套商业性个人住房的贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,又根据2021年11月20日最新公布的LPR,5年期的LPR为4.65%,而该利率已有10个月未发生过变化。因此在过去的几个月里,首套房的贷款利率不会低于4.65%(以最新变化为准),后续一般是加60个基点,贷款利率在5.25%左右。
6. 2021合肥公积金贷款与什么条件?
贷款对象
A.在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的,可申请公积金贷款。
B.职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的,可共同申请一笔公积金贷款。
2、贷款基本条件
A.申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。
B.申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约(协议)。
C.申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
3、首付款比例
A.首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
B.申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
C.申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。
7. 合肥房贷利率高的小区有哪些?
有祥源花世界丹桂湾,丁兰湾,新站区绿都少荃府,华润舒向湾,那个时候房贷利率都在5.88%以上,纯商贷。还的算是很多的那一批了。
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