土地评估(为什么进行土地评估程序)
资讯
2023-11-28
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1. 土地评估,为什么进行土地评估程序?
通过对土地评估来科学布置种植计划
2. 土地评估如何收费的?
一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为,评估机构要按照"自愿委托、有偿服务"的原则与委托方签订合同,开展评估服务工作,收取合理费用。
二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位,可接受土地所有者或使用者的委托,对土地价格进行评估,并按本通知的规定收取土地评估费。
三、一般宗地评估采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费额,各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》(附表一)执行。
四、城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表二)协商确定。
五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。 清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取。 土地价格评估委托单位付费确有困难的,通过双方协商,评估机构可酌情减收。
六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况,由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。
七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准,履行合同要求,切实提供质价相称的服务。
八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查,对随意简化工作程序和内容,达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准的。由物价检查机构按国家有关规定查处。
九、各省、自治区、直辖市物价、土地部门可依据本通知制定具体实施办法。以前有关规定凡与本通知相抵触的,一律以本通知为准
3. 岳阳明达土地评估咨询有限公司介绍?
简介:岳阳明达土地评估咨询有限公司成立于2005年10月21日,主要经营范围为凭资质证书从事土地评估等。
法定代表人:肖富强 成立时间:2005-10-21 注册资本:100万人民币 工商注册号:430600000010274 企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股) 公司地址:岳阳市银都大厦17楼D座
4. 土地级别与基准地价是什么意思?
土地级别分为6个,指以城市中心为圆点,向外幅射,直径每扩大5Km算一个等级的土地。
相对应的土地基准地价,也分为6种,指以城市中心为圆点,向外幅射,直径每扩大5Km,地价由高向低递减。僻如:以住宅地为例,XXX市2级地价为:每亩800万元,5级地价为每亩400万元。
5. 求国土资源土地评估中心的具体职责是什么?
负责政府公益性、职能性、社会服务性的土地评估和政府有关地价管理的技术协调工作;负责基准地价、标定地价、出让底价的评估以及基准地价和标定地价查询服务等。
6. 土地风险评估什么意思?
土壤污染风险评估是指采用概率方法对土壤污染造成的某种危害后果出现的可能性进行表征。土壤污染风险通常可分为健康风险和生态风险两大类。
健康风险是指人体暴露于污染环境而导致伤害、疾病或死亡的可能性。
生态风险是指土壤污染物对生态系统中的某些要素或生态系统本身造成破坏的概率或可能性。
7. 什么性质的土地可以评估?
土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。
土地资产可以作为单独的对象进行评估,也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估,还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行评估
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1. 土地评估,为什么进行土地评估程序?
通过对土地评估来科学布置种植计划
2. 土地评估如何收费的?
一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为,评估机构要按照"自愿委托、有偿服务"的原则与委托方签订合同,开展评估服务工作,收取合理费用。
二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位,可接受土地所有者或使用者的委托,对土地价格进行评估,并按本通知的规定收取土地评估费。
三、一般宗地评估采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费额,各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》(附表一)执行。
四、城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表二)协商确定。
五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。 清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取。 土地价格评估委托单位付费确有困难的,通过双方协商,评估机构可酌情减收。
六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况,由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。
七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准,履行合同要求,切实提供质价相称的服务。
八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查,对随意简化工作程序和内容,达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准的。由物价检查机构按国家有关规定查处。
九、各省、自治区、直辖市物价、土地部门可依据本通知制定具体实施办法。以前有关规定凡与本通知相抵触的,一律以本通知为准
3. 岳阳明达土地评估咨询有限公司介绍?
简介:岳阳明达土地评估咨询有限公司成立于2005年10月21日,主要经营范围为凭资质证书从事土地评估等。
法定代表人:肖富强 成立时间:2005-10-21 注册资本:100万人民币 工商注册号:430600000010274 企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股) 公司地址:岳阳市银都大厦17楼D座
4. 土地级别与基准地价是什么意思?
土地级别分为6个,指以城市中心为圆点,向外幅射,直径每扩大5Km算一个等级的土地。
相对应的土地基准地价,也分为6种,指以城市中心为圆点,向外幅射,直径每扩大5Km,地价由高向低递减。僻如:以住宅地为例,XXX市2级地价为:每亩800万元,5级地价为每亩400万元。
5. 求国土资源土地评估中心的具体职责是什么?
负责政府公益性、职能性、社会服务性的土地评估和政府有关地价管理的技术协调工作;负责基准地价、标定地价、出让底价的评估以及基准地价和标定地价查询服务等。
6. 土地风险评估什么意思?
土壤污染风险评估是指采用概率方法对土壤污染造成的某种危害后果出现的可能性进行表征。土壤污染风险通常可分为健康风险和生态风险两大类。
健康风险是指人体暴露于污染环境而导致伤害、疾病或死亡的可能性。
生态风险是指土壤污染物对生态系统中的某些要素或生态系统本身造成破坏的概率或可能性。
7. 什么性质的土地可以评估?
土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。
土地资产可以作为单独的对象进行评估,也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估,还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行评估
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